【陈园长淫史记】（402-407） 作者：张三

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【陈园长淫史记】（402-407）
作者：张三
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　　第402章 计划（一）
　　陈峰等着沈筱筱穿好衣服，慢悠悠的走下楼。
　　楼下王莉莉真坐在沙发上玩手机，见到陈峰下来，连忙站起来示意。
　　“和宋梅沟通了吗？她怎么说？”
　　“她说一切听陈先生的。”
　　陈峰点点头，继续向着门外走去，从车子里取出地图，再次回到客厅时，沈筱筱已经在等着了。
　　此刻的少妇又恢复了白领的模样，只是看着男人的目光有些害怕。
　　“好了，现在开始办正经事了。”男人把地图铺在桌子上，笑道：“之前没有和你们细说，为什么一口气要买这么多套房子，现在可以揭晓了。”
　　沈筱筱和王莉莉闻言，两人全部凑了过来，盯着地图仔细地看了起来，地图就是一份普通地城市地图，只是在金川区的一个街道附近划了一个圈。
　　“沈店长，画圈的位置你熟悉吧？”
　　沈筱筱点点头，说道：“这是一块荒地，从我到这边工作的时候就一直荒着，也没人开发。”
　　“是荒地，不过现在有人开发了，教育局已经准备在这个地方规划新建一所重点小学？”
　　“建重点小学？”两个少妇同时瞪大眼睛，死死盯着陈峰。
　　两人都是从事房地产项目的，自然知道一所重点小学对于周边房价的意义，只要这个消息是真的，周边房价自然水涨船高，附近的房子也会奇货可居。
　　“陈先生，这个消息是真的吗？”最先开口的是沈筱筱，女人此刻心里已经开始翻江倒海。
　　“当然是真的，忘记和你们说了，我老丈人是教育局局长，这个消息是他亲口说的，做不了假。”
　　“原来是这样。”沈筱筱呢喃道，此刻她对这个单子的质疑再也没有了。
　　更吃惊的要数王莉莉，她一直以为陈峰只是个有钱的土豪，没想到男人的关系这么硬。
　　“好了，现在开始说正事，这次的整体购买计划，我决定用一个月完成，具体的操作就由你们两个，再加上宋梅来操作完成。”男人转头对着沈筱筱解释道：“宋梅是王小姐的同事，我和她很熟悉，也是认识的。”
　　沈筱筱暗自撇嘴，知道这个宋梅恐怕和男人也是有一腿的关系，不过既然陈峰信任她，她也不会提出反对意见。
　　“没问题，我们会办好您的事情的。”
　　“好，我会让王小姐和宋梅两个离职，然后入职到你的门店，然后现在需要沈店长你把符合要求的小区选出来，然后再把具体的房源给到她们两个，我会安排人去买房，这就算完成了。”
　　“符合要求的房源？”沈筱筱身体前倾，对着地图仔细看了起来，然后拿起旁边的笔，在地图上来回的划了起来。
　　“陈先生，我圈起来的这几个小区，都会被规划成学区房，不过按照陈先生的快进快出的要求，要求以小户型为主，就只有清江苑和大江南苑这两个小区符合要求，这两个小区在我们门店挂的出售房源足足有两三百套，完全符合你的资金需求。”
　　“不错，你是专业人士，具体的就听你的，我的资金这两天就能到位，您们现在就可以准备起来。”男人转头看向王莉莉说道：“你和宋梅明天直接离职去连家报道，现在那点基本工资就不要了，反正又没开单提成。”
　　“好的，陈先生，我和小宋明天就能办好。”女人对着男人甜甜一笑，没想到天上真的会砸下馅饼，砸的王莉莉晕乎乎的。
　　“好，我再说一下这次的利益分配，沈店长既要提供房源，又要负责统筹，这次的中介费用，沈店长，你拿四成，莉莉，你拿三成半，剩下的两成半，就给宋梅，你们两个觉得怎么样？”
　　“我没问题。”两人都急忙点头，看起来对这次的利益分配都比较满意，要知道六个亿的资金产生的中介费用，按照3％来计算，那就是一千八百万，连家大概率会抽走60％的样子，剩下的也有720万，沈筱筱拿其中的40％，那就是接近三百万，要知道只需要忙活一个多月，就能收获大几百万，谁能不动心？
　　“陈先生，其实我有个建议，我们可以换一种操作模式。”沈筱筱小心翼翼的望着男人。
　　“沈店长，你们现在既是为我办事，也是为自己办事，有什么好的建议，你就直接说，对大家都有好处的，我肯定无有不允。”
　　“陈先生，是这样。”女人小心斟酌了下，继续说道：“按照连家的分佣比例来说，大头都被公司抽走了，我们得到的只是一小部分，如果我们能自己开一家中介公司，由我提供房源，我们还是可以把房源正常过户，这样所有的佣金都可以独享，我们三人只要50％，剩下的都归您？你看怎么样？”
　　旁边的王莉莉听到沈筱筱的话，顿时眼前一亮，对这个老同学暗自佩服：不愧是上过研究生的，脑子就是好使。
　　“佣金就算了，都算你们的，我只要你们把事情做好，不过开中介公司，时间来的及吗？”
　　“当然来得及。”见男人不反对，女人精神更加振奋，要知道佣金全部由她们三人分配，那她光买房佣金就能拿720万，这样自己就可以直接换一套学区房的全款，学区房？
　　这不就是现成的吗？
　　“注册个房产公司，走流程只需要几天，我们门店附近就有个门面出租，到时候找几张桌子，放两台旧电脑，再挂个门头，就就可以营业了，这几天时间也不耽误，我们完全可以直接边开业，边交易，一点不耽误。”
　　“听起来倒是问题不大，就是有一个致命的命题，新开的门店，压根就没有房源，这个问题你怎么跟房东解释？冒冒失失的上去，会不会闹出问题？”
　　“是这样的，陈先生，我们下面要做的两个小区，房源都属于严重滞销，有的房子都挂了两年，房东把价格一降再降，都卖不出去，现在只要有人能全款买房，他们肯定求之不得，最重要的一点是，各个中介公司门店，手里的房源都有差异，如果我们有客户来买别墅，但是公司没有，我们就会和附近其它公司门店进行信息交流，如果能成交，自然会给一部分佣金给到他们，也算是皆大欢喜，如果房东问起来，咱们就这么回复，要知道这些房东为了把房子卖出去，在附近几个中介公司，把自己的房源都挂了个遍，他从那里知道我们从哪个门店交换来的房源呢？”
　　第403章 计划（二）
　　“不错，沈小姐不愧是老店长，行，我同意了，那这具体的事情，就由你们负责实施吧，这公司的法人你们商量着来，我等会给你们五万块，抓紧把门面谈下来。”
　　“陈先生，门面的钱我们来付就行，你都把佣金全部给了我们，这点小钱还要你出，那我们也过意不去。”王莉莉娇笑着看着陈峰，脸上神采奕奕。
　　“行吧，就这样吧，你们看看还有没有其它需要我来解决的。”
　　“陈先生，是这样，如果后面可以的话，我想把你的房源交给这个新的中介公司做独家销售？”
　　王莉莉听到这话，眼睛一亮，心里暗自给老同学点赞，这个老同学关键时刻就是能把握住机会，看来老话说的胸大无脑，并不适合自己这个老同学。
　　“独家销售，什么意思？”陈峰仅有的购房经历都来自于王莉莉，对于中介行业基本上是一无所知，而且当时陈峰的目的只是为了怎么把销售的衣服脱下来，对于房子怎么样，价格如何，压根也没有太过关注。
　　“独家销售的意思就是，后面您把手头购买的房源，统一委托给我们新的中介公司来做。”
　　“你是想再挣一笔中介费？”陈峰望着眼前的少妇，越发觉得女人是个会算计的人，要知道一来一回那可就是三千多万的交易佣金。
　　“是的，不过你放心，后面这都是学区房，就算是独家销售，我们也可以在短期内把房子卖出去，价格你也不用担心，我们会以市场价抛售，卖房的佣金自然全部由买房的客户承担。”
　　“行，只要不耽误事情，你们能多挣点，我也没意见，不过，我要提醒你们的是，这次学区房的事情，做起来一定要保密，如果走漏风声，我这边肯定不能再去下场购房，所以，这件事情除了你们，连你们老公都不能说，明白吗？”
　　“陈先生放心”
　　“还有一件事，如果你们想自己购房投资，只能在我的事情忙完后，再进行操作，不能破坏了我的好事，明白吗？”
　　沈筱筱心里一惊，自己的小算盘被男人猜中，脸上不由得一阵尴尬，倒是王莉莉脸上一喜，盘算了下家里资产，全款是买不起，付个首付因该是差不多，想到等到消息发布后，不管是自己住还是卖出去，又是一笔收益。
　　想到此处，女人看陈峰的眼神更加欢喜。
　　见事情处理的差不多了，男人站起来说道：“你们等一下，我上楼去取个东西。”
　　见男人上楼，王莉莉笑嘻嘻的挨着沈筱筱说道：“怎们样？老同学，感谢我吧？没有我，这么大的蛋糕可轮不到你。”
　　“确实谢谢你，等有空我请你吃饭。”沈筱筱对王莉莉的心情是复杂的，如果没有王莉莉，她还是个好妻子，依然是连家的店长，可是也不可能在一个月后拥有上千万的资产。
　　“哈哈，不客气，你和我说说，陈先生的床上功夫怎么样？”
　　“你～～～”沈筱筱没想到王莉莉会问出这种话，心里对于这个女人的淫荡有了更深的认识。
　　“害羞什么？又不是黄花大闺女，要知道陈先生第一次在车里可是足足要了我三次，比我老公厉害多了，你们在楼上待了两个多小时，没少玩花活吧？”
　　“你～～～”女人气得推开王莉莉的手，往旁边挪了挪屁股。
　　“装什么正经，估计刚才在床上玩的不知道多快活呢。”
　　沈筱筱的好心情被王莉莉破坏的一干二净，正当两人尴尬的时候，陈峰已经拿着东西从楼上走了下来。
　　“呐，这是三个包，你们俩挑一挑，剩下的那个给宋梅，好好办事，我不会亏待你们的。”
　　“谢谢陈先生。”王莉莉欢快的起身，仔细打量了三个包包，每个都让她爱不释手，良久，女人才拿起一个，背在了身上，娇笑的问道：“陈先生，好看吗？”
　　陈峰笑着点点头：“这个包特别配王小姐的气质。”
　　见沈筱筱迟迟没有动静，“沈小姐对着两个包包不满意吗？我楼上还有别的款式。”
　　“不是，陈先生给的够多了，包我就不要了。”
　　陈峰的脸色阴沉下来，“沈小姐是什么意思？我们马上要干这么机密的事情？为什么这么见外？你这样我怎么放心把事情交给你去做？”
　　见男人要生气，王莉莉急忙接过包一把塞到沈筱筱怀里，笑着解释道：“陈先生，你别生气，筱筱从小就脸皮薄，她不是有意拒绝你的好意。”
　　“不好意思，陈先生，谢谢你的好意，我很喜欢。”沈筱筱此刻完全没有得罪男人的勇气。
　　“行了。”见女人服软，陈峰笑道：“剩下的这个，就由莉莉给宋梅送过去吧。”
　　王莉莉接过包包，“我替宋梅谢谢陈先生，这几个月她都没开张，拿个基本工资，每天都在发愁，我要是把这个好消息告诉她，她不知道得高兴成什么样子。”
　　“哈哈，就你嘴甜，等会儿你拉个群，把我们几个拉群里。”陈峰望了望沈筱筱，“沈店长，具的事情我不过问，但是每天的进度不能耽误，你明白吗？”
　　见女人点头，陈峰这才笑道：“走吧，我送你们，等这次事情办完了，我在皇朝庄园给你们办个庆功宴。”
　　看着王莉莉开着车子出了别墅，男人才走到沙发上坐下。
　　所有的环节全部打通，接下来就是确定购房客的人选，这个人选必须要自己完全能信任的，不然事情容易坏菜。
　　陈峰首先想到的就是自己的小情人，目前待产在家的小孕妇徐芳，这个小幼师既是自己的小情人，又是自己的员工，目前还怀了自己的孩子，算是多重绑定，自然不用担心。
　　其次就是欧媚和刘婷，这两个少妇目前在给自己做事，对自己算是百依百顺，也没什么问题，至于李真，男人目前还得还得慎重。
　　再然后就是张菲菲，这个小少妇自从陈峰帮她处理了小三，把男人视为自己唯一的依靠，只要陈峰开口，女人绝不敢忤逆男人。
　　马太太和胡太太这两个官太太虽然足够听话，但是身份太敏感，自然排除在外。
　　王雅琴在幼儿园做事得体，且她家基本依靠幼儿园的单子存活，且陈峰也想帮衬下少妇，至于少妇自己能变现多少，就看她自己了。
　　还有杜柔，本身陈峰是想给她一笔钱，如今看来，可以让她一起操作，这少妇自从靠上了陈峰，虽然业绩压力没了，工资本身不高，面皮薄，不曾主动找男人要钱，正好让她挣上一笔。
　　第404章 小孕妇徐芳
　　最后就是刘玉和冯薇，她们两人陈峰也不担心，虽然谈不上忠心耿耿，但是对于男人的吩咐至少能做到保质保量的完成。
　　买房子的事情就由她们出面，这样整个事情就可以把自己摘得干干净净，现在只要等贷款一到位，就可以操作了。
　　陈峰开着车子驶进了湖畔花园，这里是男人金屋藏娇的地方，小少妇徐芳就被男人安置在这里。
　　停好车子后，男人拿出钥匙打开了房门，坐在沙发上看电视的小孕妇扶着腰慢慢站起来，准备迎接男人。
　　“你别动了，别闪了腰。”陈峰快走两步，扶着女人坐下。
　　“没那么金贵，整天在家里坐着，都快发霉了。”
　　男人大手在女人已经显怀的肚子上来回抚摸，动作轻柔舒缓。
　　“没事出去晒晒太阳，孕妇还是要多晒阳光。”
　　“对了，你今天怎么过来了？”女人笑着问道。
　　陈峰来这里的次数不多，来了也绝不过夜，主要是李雪为人比较精明，目前陈峰还需要仰仗老丈人的权势，所以表面功夫必须要做好。
　　“有点小事需要你去帮我处理。”男人也不抬头，十分痴迷的抚摸着妇人的肚子。
　　“你一个大园长，有什么事情需要我出面的？”徐芳好奇的看着男人。
　　“是这样，我准备投资一批房产，在金川区，但是我不方便出面，你去帮我把房子买下来，放在你名下。”
　　“啊？”女人有些惊讶，虽然不是从事房地产行业，但是大的经济趋势女人还是知晓的。
　　“现在投资房地产，时间不太好吧？”
　　“没事，我有内幕消息，金川附近要新建重点小学，我要你买的房子马上就要规划成学区房了。”
　　女人吃惊的看着男人，不过想到陈峰的身份，也就释然了，毕竟有着教育局局长的老丈人，消息的准确性自然毋庸置疑。
　　“那行，只是我没有购房的经历，我怕给你搞砸了。”
　　男人捏了捏女人的脸蛋，笑道：“其它的你都不用操心，我都安排好了，等我资金到位，我把那边的中介微信推给你，你只需要配合她完成过户，任务就完成了。”
　　“那行，这事情简单。”
　　“对了，你这两天抓紧找个保姆，家里的活就别干了，也不差这点钱。”女人穿的是宽松的孕妇裙，整个人散发着成熟性感。
　　“没事，家里也没什么重活，再说，要是请个保姆，你要是来～～～来了，也不～～～不方便。”说完，小少妇的脸一下子变得赤红。
　　男人揽着少妇的细腰，大手从裙摆下沿慢慢蜿蜒突进，瞬间就攀登到了高峰。
　　女人没有穿胸罩，所以陈峰很舒服的就掌握了全局。
　　徐芳双手紧握，眼里含着春水。男人粗糙的手掌不停研磨着乳头，酥酥麻麻的感觉，让女人仿佛过电一样。
　　“保姆还是要请的，你一个人在家，万一出点事情，没人帮忙，后果不堪设想，这样，我要是来了，提前给你打电话，给保姆放一天假，这样就不耽误了。”
　　“都～～都听你的。”女人鼻音粗重，说话都大喘气。
　　陈峰将手抽出，把妇人按在沙发上，站起身来开始脱衣服。
　　“别～～现在不行，月份太小，医生叮嘱不让同房～～～”说完，妇人的耳朵根子都红了，脑袋侧向一边，不敢去看男人。
　　原以为男人会停止动作，没想到陈峰还是以极快的速度脱光了衣服，徐芳正犹豫着要不要拒绝，只觉得肚子一凉，孕妇裙已经被男人掀到了脖颈处。
　　陈峰目测了下少妇的乳房，比之前大了一些，不知道是男人经常按摩的缘故，还是怀孕的结果。
　　陈峰俯下身子，双手从女人的肚皮一路向上，手掌张开，直奔胸前的高耸。
　　“嗯～～～”随着少妇的一声轻哼，男人的大手已经将妇人的双乳掌握。
　　男人伸出舌头，从妇人的肚脐眼处，一路向上舔舐，妇人雪白的肚皮，出现了一条水迹。
　　“痒～～～别舔了～～～”妇人来回扭动着身子，像是一条在沟里爬行的美女蛇一样。
　　不过这并没有阻止男人的动作，甚至动作都没有迟缓。等到男人的脑袋到达少妇的胸口，一股奶香钻进了鼻孔。这让男人更加振奋。
　　为了防止压到少妇，男人用肘撑在沙发上，大嘴一张，就把妇人的奶子吸进了嘴里。
　　徐芳的奶子确实比之前大了不少，之前能吃进去大半，现在就有点勉强。
　　男人先是熟练的用舌尖包裹住乳头，不停的舔舐着，不时的用牙齿轻咬，撕扯。
　　“呀～～～～别咬～～～疼～～～”女人伸出双手，一只手深深的插进男人的头发里，小手按压着男人的脑袋，试图让男人吃的更多。
　　另一只手抓住自己未遭到蹂躏的肥硕奶子，快速的揉捏起来。
　　陈峰吃的嘴里奶香四溢，这才将奶子吐了出来，见另一只奶子被妇人自己揉搓的亭亭玉立，知道少妇此刻春情勃发，也不耽搁，抓过妇人的手，按在刚吐出的奶子上，大嘴一张，将妇人另一只硬邦邦的奶子就叼在了嘴里。
　　少妇星眸半闭，眼角余光看见男人正趴在胸前，欢快的吃着奶子，心里又羞又痒，随着男人动作的加剧，少妇只觉得下体开始湿润，双腿不自觉地开始加紧，但是内裤已经明显感觉到洇湿。
　　见男人专心啃咬乳头，徐芳心里松了一口气，女人把身体完全展开，脚趾紧紧勾着，随着男人的吞进吐出，少妇再也按耐不住，开始小声的呻吟。
　　见女人浑身发软，陈峰伸手去扯妇人的内裤，刚揪住内裤的边缘，如梦初醒的少妇及时的伸出小手阻止男人。
　　“不行～～～今天不行～～～～对宝宝不好～～～”女人声音虽小，但是很是坚决。
　　看着妇人凸起的小肚子，男人最终还是松开了手，从女人身上坐起，刚拿起烟准备点燃，扭头看到躺在沙发上喘息的少妇，又将烟放了回去。
　　大手不甘的在女人光滑白皙的肚皮上来回的抚摸。
　　第405章 开盘
　　“怎么了，不高兴吗？”少妇坐起身子，靠在男人肩膀上。
　　男人揪了揪徐芳的俏脸，笑道：“我有这么小气吗？”
　　女人撇撇嘴：“要不是我按住你，你都把我内裤脱下来了。”
　　“哈哈，还是你太迷人了。”陈峰站起身捡起地上散落的衣服，边穿衣服边说道：“这次学区房的事情要注意保密。”陈峰知道徐芳没什么朋友在本地，不过事关重大，不得不再提醒一句。
　　“放心，我知道轻重。”
　　“等房子卖完后，你留一套，反正是学区房，不管是以后再卖，还是留着住，都行。”看在小少妇给自己生孩子的份上，陈峰应该给她安排好后面的生活。
　　女人闻言沉默了片刻，才缓缓说道：“这可是学区房，你确定送给我？”
　　“不是送给你，是给你和孩子的，不管怎么样，算是以后的保障。”陈峰重新坐了下来，女人像乳燕投林一样扑进了男人的怀里。
　　“好了，我要走了，这两天抓紧把保姆招好，从大平台上找，靠谱些。”男人拍了拍妇人的背。
　　“知道了。”少妇的声音十分甜腻，带着一丝慵懒。
　　～～～～～～～
　　“陈先生，你的贷款流程已经走完了，今天就会打到你指定的卡上，您到时候麻烦查看一下。”
　　“麻烦你了，马经理，这次贷款能这么顺利下来，全靠你的运作，这次算我欠你一个人情，等事情忙活完了，我请你吃饭。”
　　“陈先生，该我谢谢你，这么好的项目能给到我做，我今年的业务已经提前完成，我感激不尽。”
　　“哈哈，这就是共赢，马经理，我在皇朝山庄前台的储物柜里放了一个包，我已经和那边的经理打过招呼了，你直接去报我的名字，我的手机号就是取货号。”包里是陈峰为马峰准备的两百万，这是之前许诺好的。
　　“哈哈，我就提前祝陈先生你投资成功，日进斗金。”
　　“好，借你吉言。”
　　陈峰挂断电话，不到片刻，就收到银行卡的入账短信，心里终于松了一口气，刘福的资金昨天已经到账，目前所有的资金已经全部就位，是时候开始购房了。
　　打开手机，新建的微信群不停的在闪烁，最新的消息还是昨天王莉莉发的，图片是一个门面的门头，上面写着“新时代房产。”门面很狭小，整个空间看起来很逼仄，里面只是简单放了两张工位，工位上也只有两台电脑，图片下边还有王莉莉和宋梅两人站在门口的合照，图片上水印四个大字“开业大吉。”
　　陈峰暗自好笑：“这估计是最冷淡的开业模式。”因为两个女人为了快速开业，连挂鞭炮都省了。
　　再往下翻，是沈筱筱发的消息，是两个个文件，一个标注着“清江苑”，另一个是“大江南苑”。
　　陈峰点开其中一个后，里面豁然是小区里的在售房源信息，其中包括了房间的照片，户型，在连家挂的售价，以及客户信息，最重要的，沈筱筱在后面标注了一个自己认为的客户心理价位，老店长不亏是老店长，有了这份信息，王莉莉和宋梅就有的放矢，也不会被房东忽悠。
　　另一份文件陈峰就没有再点开，到此时此刻，陈峰对沈筱筱的能力才终于放心，这个女人虽然心思活跃，但是办起事情倒是条理分明。
　　“叮咚”一条新消息提示音响起，只见宋梅在群里发了一张图片，陈峰点开后，里面豁然是一张购房合同，购房人一栏豁然写着“徐芳”的名字，昨天刘福的钱到账后，陈峰就往徐芳的卡里转账了六千万，可以说，这就是徐芳这几天的任务。
　　这套房是三室一厅，居住面积加上公摊一共是110平，之前文件里的房价是四万一平，总价应该是440万，但是上面写的交易价格是三百八十五万，看来房东为了把房子卖出去，是割了肉的，最主要的是徐芳付的全款，这也省去了房东很多麻烦。
　　只是不知道这个房东在三个月后知道自己低价卖掉了一套学区房，会不会气得抽自己几个嘴巴子。
　　现在只需要和房东在房管局完成过户，这套房子就完成了所有权的变更，这也是陈峰购房打响的第一枪。
　　“第一单顺利完成，王姐带着客户在看第二套。”宋梅在群里发完消息，还顺便＠了下陈峰。
　　“好，干的不错，但是还要加快进度，我们的任务很重，必须要在一个月内完成所有动作，晚点，我再给你推一个买房客户的微信，你和王莉莉两人同时动起来，加快效率。”
　　“好的，陈先生。”
　　第二个购房用户陈峰早已经确定好了，就是刘婷，这个少妇收到男人的电话，心情还有点小激动，听到男人让她办的事情，也不推却，最后听到男人许诺完事后，有一百万，女人虽然心动，但是拒绝了，只是说让陈峰给付一个学区房的首付。
　　陈峰闻言也很痛快的答应了，按照30％的首付比例，大概费用也就是一百多万，小少妇选择这个，说明还是有眼光的。
　　将刘婷的微信推给宋梅以后，陈峰这才给刘婷的银行卡划账了一千万，这就够她一天忙的了。
　　等到下午两点钟后，王莉莉也在群里发了一张购房合同的照片，看来交易的很是顺利，只从价格上能明显看出，房东是做出了很大的让步。
　　看来沈筱筱说的没错，现在这片的房产都处于滞销的状态，买房的需求持续低迷，这些房东能看到资产解套，也没了再拉扯的心思，整个交易看起来很顺利。
　　这也便宜了陈峰，不仅能低价买到优质资产，最主要的是节省了大量的时间，虽然岳父说事情很保密，但是也难保没有别的势力介入，一旦介入，就会争抢房源，造成房价的飙升，到时候傻子也知道有问题了，谁还会急着卖房子啊。
　　陈峰在群里给三人发了个红包，以资鼓励，金额不大，一人也就一千，要是以前，仨人可能还会比较欣喜，特别是王莉莉和宋梅，两人的底薪也就两千多，这就相当于两人一半的底薪，沈筱筱作为店长，底薪高一点，但是工资的大头还是看绩效。
　　不过现在三人嘛，今天光这两单的中介费就收入了二十多万，三人平均下来也有七八万，自然看不上这些钱，不过三人也知道陈峰的意思，收了红包后，纷纷表示会加快进度，早日完成任务。
　　第406章 撬单（一）
　　顾明眼神阴郁的看着“新世纪房产”的门头，他作为中原地产的门店店长，对于每一个区域内的潜在对手都抱有浓浓的戒备，这也是他长久以来养成的职业警觉。
　　他已经观察了好几天，这个新开的中介公司，在他看来就是个笑话，他看了几天，发现整个门店不仅空间狭小，竟然从里到外只有两个女人在忙活，要知道在这里开房产中介的，一个门面多的有十几号人，少的也有七八号人，两个人？
　　顾明都不知道她们怎么去维持门店的具体运营。
　　一般情况下，一个门店要有人来接待上门的客人，不过是租房还是买房，这都是上门的买卖，而且这都是具有强烈意愿的优质客户，门店必须要有人来接待，其次还要有人去小区摆摊，就是拿着广告牌去小区门口蹲点，虽然成功率不高，但这是必须的动作。
　　还有就是带客户看房，这也需要人去负责，零零总总下来，一个门店没有七八个员工，根本就不可用正常运营。
　　所以，现在“新世纪房产”在顾明眼里就是个草台班子，作为在中介这个行业深耕多年的老店长，他很清楚的知道这不是个连锁品牌，估计是个个人小老板开的。
　　不过让顾明疑惑的是，前两天他假装路过，发现店门反锁，上面贴了一张A4纸，上面写着“有事外出”四个大字，但是连个联系电话也没留，最奇葩的是，门口也没有张贴招聘启事，这让顾明更加疑惑不解。
　　顾明将嘴里的烟头，扔在地上，用脚使劲踩灭。
　　刚想着回到门店里休息，突然看见两个女人从大江南苑门口走出来，一个女人穿着职业装，身材纤细，顾明很快就认出来，这是“新世纪房产”其中一个工作人员，旁边的女人年龄看起来二十出头，像是刚毕业的大学生，不过肚子微微隆起，顾明从女人匀称的身材自然不会以为女人肥胖，应该是怀孕导致的。
　　这两人正是王莉莉和徐芳，这两天徐芳一直在忙着给陈峰办事，和宋梅和徐芳都混熟了。
　　顾明看见这两人出来，眼神一缩：这个怀孕的年轻少妇这两天频繁来看房子，都是由“新世纪房产”的这个少妇带看，要知道正常的租房，不管是中介还是客户，都不会花费太多时间，只有在购置房产的时候，才会货比三家，选中后，还会和房东进行漫长的拉锯战，顾明再通过女人怀孕的信息很快就能判断出：这是一个怀孕的女人出来购置房产。
　　想到此节顾明眼里的神采更加炽热，要知道租一个房子房产公司收一个月的租金作为佣金，假如租金是4000一个月，那佣金就是4000，但是这4000是整个的佣金收入，公司大概要抽走60％或者更多，剩下的才是业务员的收入，也就是拿到手里的差不多就是1600元左右，所以租房在房产交易市场里面就是纯纯的鸡肋。
　　不过如果是购房就完全不一样了，要知道大江南苑的单价基本上都要在四万五千一平左右，一套三居室一百平左右的房子售价在四百五十万，按照3％的佣金结算就是13万左右，按照30％给业务员提成，一名中介拿到手的提成是四万左右，这就够一个中介快快活活的过两三个月了。
　　由于近几年持续低迷的市场，顾明这个门店，这个月也就做了一个买房的单子，其它都是租房，如今看到同行竟然有一个潜在的买房用户，顾明眼睛都快红了，这块肥肉他不吃一口，都对不起他这么多年在行业里的摸爬滚打。
　　虽说撬单在中介行业不太地道，但是却屡见不鲜，主要是中介入职门槛较低，一些从业人员素质良莠不齐，在这个底薪几乎没有，工资全靠提成的行业，对于动辄几万的提成，是个人就会心动，所以有些道德门槛但不多的从业人员，只会打打同行的主意，一些早就抛弃道德羞耻感的中介，已经把爪子伸到自己同事的锅里，吃的盆满钵满，虽说一些连锁门店为了防止员工相互打压，出台了一系列的管控措施，但是门店毕竟要以业绩为导向，你的单子被人抢了，本身就说明业务能力不足，能被同事抢，也能被其它公司的同行抢，毕竟买房这种大事，客户肯定要进行货比三家，如其让别的竞争对手叼走，还不如让肉烂在锅里，所以一般的公司对于这种内部竞争也是睁一只眼闭一只眼，所以对于顾明这种骨灰级的老销售，对于抢同行订单，不仅没有一丝羞愧，反而有一种强烈的兴奋感。
　　“徐女士，今天上午的事情基本结束了，我们先到门店休息，下午还有两个房源要看。”王莉莉虚扶着女人，慢慢走进门店。
　　对于女人和陈峰的关系，王莉莉不得而知，但是能帮陈峰出来做这件事情，就说明两人关系不一般，毕竟这两天光这个孕妇过手的房产就不下五六套，顾明还以为徐芳在为一套房子拉扯，殊不知，这个孕妇已经购买了数套房源。
　　“王姐，你不用扶我，我这怀孕才几个月，没有那么娇贵。”
　　“你这话就错了，女人就是头几个月才要小心谨慎，后面等胎儿发育成型，风险才会小点，再说了，陈先生让我照顾你，要是孩子出了问题，我可承受不了陈先生的怒火。”王莉莉这话一半真心，一半试探，想看看这个孩子和陈峰有没有关系，倒不是王莉莉有什么坏心思，纯属女人的好奇，另外，如果徐芳真的怀了陈峰的孩子，王莉莉肯定更要好好巴结她。
　　徐芳听到王莉莉的话，脸上一片通红，但是并没有出言反驳，这样子就是不打自招了。
　　王莉莉也是个人精，扶着徐芳在沙发上坐下，给她倒了杯水，又把果盘放在女人面前，笑道：“徐女士，我看起来比你大几岁，要不我后面就叫你小徐，可以吗？”
　　第407章 撬单（二）
　　徐芳放下水杯，看着笑意盈盈的王莉莉，自然不会拒绝，小少妇虽然怀孕，但是刚出社会不久，工作的又是幼儿园，面对的都是一群小孩子，心智还是比较单纯，对于王莉莉的和善，只感觉如沐春风。
　　“王姐，你叫我小徐就行，徐女士太生分了，再说，你是陈峰的朋友，也是我的朋友。”
　　“是是是，小徐，这样，你先坐，我出去买午饭，你现在是两张嘴，忙了一上午，估计早就饿了，有没有什么忌口的？”王莉莉热切的看着徐芳，暗自思量着：就算这件事办完以后，也可以凭着徐芳和男人的关系，多在陈峰面前露露脸，至少不能只在男人需要的时候才在男人面前露面。
　　“王姐，我没有忌口的，不过医生不要我吃重油重辣，你看着弄就行。”
　　“好，你放心，附近有一个和记小菜，算是比较有名的连锁店，我去打包两个菜，你在这里休息下。”
　　“麻烦你了，王姐。”
　　“没事，我很快回来。”
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　　在树荫下张望的顾明，见两人进了门店后，不到十分钟，王莉莉又脚步匆匆的出来，沿着街道快步向前走。
　　顾明暗道一声“好机会”，连忙快步走向路边的停车场，走到一辆红色的帕萨特旁边，装作系鞋带的样子，弯下腰四处打量，见没人注意后，才慢慢直起腰，将一张纸快速的塞到汽车的挡风玻璃上，用雨刷夹住，做完这一切后，顾明才慢悠悠的走回门店，看起来连脚步都轻快了几分。
　　顾明现在非常期待徐芳看到纸张时候的样子，等待着女人打电话来联系自己，然后自己再凭着三寸不烂之舌，将女人忽悠的晕头转向，最后再在自己期待的目光中，在购房合同上签字。
　　想到此处，顾明就暗自得意，不过想到公司规定店长不能再负责具体的业务，最多只能帮带新员工，进行业务的熟悉，或者是门店出现购买别墅这种大单或者比较难搞的客户，才需要店长出面。
　　这种规定也是出于店长的职责而制定的，像一般的中介店长，基本上都是从底层业务员提拔起来的，具有丰富的业务经验，在成为店长后，也能用丰富的业务经验帮助新员工快速的破冰，还有一种就是像连家这种大品牌的连锁，为了增强品牌的竞争力，从高校招聘了一批高学历的毕业生，作为储备干部培养，在下面干几个月业务，就被提上来做店长，比如沈筱筱这种。
　　对于店长，他们的工作自然不能把精力放在做单子上，那样整个门店肯定会出问题，这种规定的弊端导致一些有能力的业务员对于店长位置不感兴趣，因为做了店长后，工资反而会降低，而且也没有自己做业务自由，时不时还得去开会，相对来说业绩压力比较大，毕竟背负着整个门店的考核，但是老业务员只需要完成每个月的目标，其它时间自然可以自由安排，毕竟门店就靠着这些老业务员支撑，店长也不好过分要求。
　　顾明就是这种从底层杀出来的店长，在前两年看到房地产不景气后，老门店店长辞职，顾明果断抓住机会，成为了新的店长，不然以他的学历，找个其它体面的工作那真是难如登天。
　　虽然上有政策，但是下有对策，公司规定不让店长进行具体的业务操作，也就是没有业务提成。
　　但是所有从底层厮杀出来的店长，他们手里或多或少的都握有一些资源，这些资源也不能白白浪费，所以顾明会把一些自己的客户介绍给门店的同事，约定好具体的佣金分成，等到事情谈成后，佣金下发，两人私下再进行分成，这在所有中介公司都是心照不宣的潜规则。
　　顾明刚进门，在前台值班的员工立马打起招呼：“店长，回来了。”
　　中介门店的前台属于轮班制，每个业务员轮着来，除了当天有客户需要带看的需要调班，其它情况下，不会有人愿意错过值班，因为前台是第一个接触到店的客户，能到店的客户，不管是租房还是买房，或者来卖房的，都是有迫切需求的，往往这样的客户最终成交率都比你在小区里扫街成功的概率大。
　　顾明点点头，大步往里走，现在是中午，大部分业务员都出去吃饭，门店工位上，只有一个女人正在对着电脑不停的看。
　　顾明走过去，看了眼就知道怎么回事了。
　　“你怎么不去吃饭？大中午的在这看房源？”每个中介公司都有一套房源系统，里面都是业务员录入的租房卖房信息，每个业务员在系统里是能看到这个门店所有员工上传的房源信息，如果自己有客户需要租房买房，只需要在电脑里查一下，就能看到对应信息，所以，如果房子最终成交，佣金里有一部分是要给到上传房源的业务员。
　　“店长，刚才有个客户要租房，要三室一厅，价格在6000左右，我正好看看有没有合适的房源。”
　　女人是刚进公司的新员工，叫周荣，大专毕业，今年刚刚24岁，工作了两年不太满意，一头扎进了中介这个行当，到现在也没开单，到月底还有几天，如果开不了单子，就得滚蛋。
　　这是中介这行的规矩，新员工就一个月的保护期，不管是租赁还是买卖，必须在第一个月开单，才能继续留下来。
　　开单才证明你有能力吃这碗饭，在这个行当能留下来。
　　这也是中介行当人员流失快的原因，毕竟门槛低，进的人多，再用一个月的底薪作为代价来删选合格的从业者。
　　顾明居高临下看着女人在电脑上删选着房源信息，女人穿了一件白色衬衫，估计是刚从外面进来，扣子系的不严，从上面看，能看到女人胸口的一片白腻，连女人乳罩的颜色都看的清清楚楚。
　　“小周，这个订单有信心吗？还有几天就到月底了，门店的规定你入职的时候就说的很清楚了。”顾明眼睛不离女人的胸口，像是要把自己的脑袋狠狠的扎进去，一览那大好风景。
　　“我～～～我不知道～～～”女人忽然变得紧张起来，越到月底，女人越是慌张，每过一天，周荣都感觉脖子上那无形的绳索又勒紧了一分，每天眼睛一张开，就感觉呼吸困难。
    【待续】