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                           【宁静致远】 cool18.com
作者：宁静致远
2021年5月10日首发第一会所 cool18.com
　　　　　　　　　　　　　　　第七章 借宿 cool18.com
　　那天开完会后，大家一致认定公司名为渝庆渝食堂餐饮文化有限公司，渝食
堂的商标总共４５类全部买了过来，随后就请广告公司进行ＶＩ设计。 cool18.com
　　人员招聘由张姐负责，本来一开始是不想让张姐前期进来工作的，她说她和
我们年轻人在一起挺开心的，理念也基本相同，人事这块也是她的老本行，做了
几十年，就直接进入战场。 cool18.com
　　接下来我主要的任务就是签订商铺，商铺是公司的终端销售，招商形象，直
播广场，员工考场等等，选择一间位置好，性价比高的铺面，对于一个店就等于
成功了一半所以我对于这个事不敢大意，早就给凌云说了周一中午要去和甲方落
实合同的事，早上先去她的律所恶补一下专业知识。 cool18.com
　　送老婆上班后，和她约定下午接她一起去徐丽家，早上我做早餐的时候，她
就把行李弄好，放在了车的后备箱里。 cool18.com
　　凌云的律师事务所在江北嘴这边，我们餐饮公司总部就是她挑选的，由于她
们公司在这面是老业主了，所以她找人打了一个狠狠的折扣。 cool18.com
　　律师事务所的前台妹子早就熟悉了我，就说了一句找凌律，她就微笑着目送
我前往凌云的办公室。 cool18.com
　　「吃早饭了吗？」进门我就看向凌云说道，她知道我要来，并没有开始办公，
而是坐在会客的沙发上，瞭望着江景。 cool18.com
　　「来了呀，特意给你弄了个果汁，我自己榨的，早上喝茶不好」凌云招呼我
坐下。 cool18.com
　　「你父母还好吗？」我知道她才回家看了长辈，所以问道。 cool18.com
　　「挺好的，就是催婚有点让人讨厌，可能需要的时候，我要借你充当几天男
朋友，租金好说。」凌云一本正经的说着。 cool18.com
　　我不想继续这个话题，就说道，「中午我要去签合同，找你来恶补一下，免
得吃亏。」 cool18.com
　　「如果只是这个，那你把合同拍照发给我看就行了，或者你提前告知我，我
和你一起去。」凌云冷冷的说道。 cool18.com
　　「我以为你想我了，想找个借口来看看我。」凌云还是冷冷的语气说道。 cool18.com
　　我看着她，不知道该怎么接她的话，就说道，「徐丽说她们一个月前约了一
个按摩师，正好今天上门给她按摩，让我们去观摩一下，你有时间吗？」 cool18.com
　　「有啊」还是冷冷的。 cool18.com
　　气氛有点奇怪，我继续到，「那我们一起吃饭，然后再去，徐丽说让我和宁
静吃了饭过去，不知道她安的什么心，居然晚饭都不安排。」 cool18.com
　　「她没有安什么心，是我单独约了她，告诉她就我和她」依旧是冷冷的，看
都不看我一眼。 cool18.com
　　「哦，原来是这样啊，你是要向她咨询心理问题吗？」我问道。 cool18.com
　　她瞄了我一眼，「是啊，咨询你是不是用心学习的好学生。」说完脸上不经
意的笑了一下，又继续冷冰冰的。 cool18.com
　　这个话题我更不知道怎么接，没办法，还是回到刚才那个借当男朋友的话题。
「你父母是要过来吗？借我当男朋友」 cool18.com
　　凌云终于不在冷着脸，「不是，他们说有一个老朋友的儿子刚回国，和我同
龄，想撮合，我知道拒绝不了，我就说有喜欢的人了，给二老谎报军情说在接触。」 cool18.com
　　「那你借我的用处呢？」我问道。 cool18.com
　　「就是关键时候随叫随到就行，节假日给你三倍工资怎么样，放心，我不会
半夜把你拉起来，也不会让你出差和我去老家。」凌云微笑的说着。 cool18.com
　　「这个嘛，可以，但是作为朋友，我觉得你还是要考虑一下你的终身大事。」 cool18.com
　　「我考虑了啊，我做你情人，以前不敢说，现在知道你们都进入开放式夫妻
的门槛了，多我个不多吧。」凌云严肃的说道。 cool18.com
　　这话，包括问我学习的话，我是真的接不下去了，从内心来说凌云这样文武
双全，才貌俱佳的女人，那是女神级的人物啊，求都求不来，怎么可能往外推。 cool18.com
　　以前在一起相处的时候，我确实刻意的保持着距离，但也像她说的一样，我
们都选择了新的世界，何必在装Ｂ呢，只是不知道怎么的，我一下子还适应不了。 cool18.com
　　「凌云，你看我来都来了，教我一点租房的法律知识和注意事项好吗？」我
看着凌云红着脸说道。 cool18.com
　　凌云和我对视，脸上出现了笑容，也没有在为难我，说道，「租铺面第一点
要调查商铺的产权，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权
调查，确认以下几个重大信息」 cool18.com
　　「１，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地
用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业以及非法
使用房屋的风险。 cool18.com
　　「２，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。」 cool18.com
　　「３，房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致
新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，
也会影响新承租人顺利办出营业执照。」 cool18.com
　　「如果你无法查清，我作为律师，就可以到相关部门进行调查。」凌云继续
到。 cool18.com
　　「你肯定见过这样的合同多，那一般装修期间可以免租金吗？。」我问道。 cool18.com
　　「商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交
房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收
取承租人装修期间的租金。」 cool18.com
　　凌云说完撩了撩头发继续道，「但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，
在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，
当然也要考虑出租方的利益，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的还
需按合同约定承担。」 cool18.com
　　「那押金在法律上合理吗？或者能不能想办法少交一些。」听完我又问道。 cool18.com
　　「为了保护出租方的利益，合同的公平性，租赁保证金如果出租方收取高一
些，可以理解，押金主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适
应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此押金应当适当高一些，以免
不够抵充上述费用。」 cool18.com
　　「也是，做生意是有风险的，以后发展成什么样谁也不知道，那租金抵扣税
收需要在合同里体现吗？」我又继续问道税收的问题。 cool18.com
　　「税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺
的，出租人或转租人应当承担以下税费：」 cool18.com
　　「营业税及附加租金* 5.55% 」， cool18.com
　　「租金* 12% 」， cool18.com
　　「所得部分* 20% （所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800
元） cool18.com
　　租金（总额）0.1% （在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。
）」 cool18.com
　　「土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。」 cool18.com
　　「如果是转租，那税费是：」 cool18.com
　　「营业税及附加转租收入* 5.55% 」 cool18.com
　　「印花税转租租金（总额）0.1% 」 cool18.com
　　听着这些数字，我脑子里乱糟糟的，凌云像秀操作似的还想继续，我赶忙打
断，「这个太复杂了，太专业了，估计这块工作你得和佳杰碰撞。」 cool18.com
　　在实践中，商铺租赁税费的缴纳比较多样，她说她给我说的标准只是法定征
收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际
代征网点工作人员。 cool18.com
　　虽然税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数
额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，
应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代
征网点短期内较低的税率所迷惑。 cool18.com
　　凌云见我打断她，并没有出现反感的表情，继续说道，「好吧，我以为你是
真的好学，那我们讲点你今天用的上的。」 cool18.com
　　「请说」我微笑着，注视着她说道。 cool18.com
　　「承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必
须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业
执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：」 cool18.com
　　「１，原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，
从而导致无法及时办理营业执照。」 cool18.com
　　「２，商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁
移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照。」 cool18.com
　　「３，房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注
册营业执照。」 cool18.com
　　「４，涉及特种经营行业（娱乐、餐饮等）的，还需要经过公安、消防、卫
生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营
业执照。」 cool18.com
　　「５，因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。」 cool18.com
　　「对于上面说的第１、２、３、５条情形，可在合同中设定为出租人义务，
并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违
约责任；上述第４条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办
出营业执照时可以无责任解除合同。」 cool18.com
　　没想到租个房还有这么多问题，看来把一个公司做起来，真的不是那么容易
的，方方面面的事太多。 cool18.com
　　「还有吗？」我继续问道。 cool18.com
　　「商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺
利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：」凌云继续说道。 cool18.com
　　「第一，明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或
方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，
对于广告、店招位置也可约定清楚。」 cool18.com
　　「第二，解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会
约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此
情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。」 cool18.com
　　「第三，明确租赁期满时，装修、添附的处置方式」 cool18.com
　　凌云说完看着我，眨眨眼又继续道，「因商铺经营的特殊性，对于水、电、
气等均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商
铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，
以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正
常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。」 cool18.com
　　我若有所思的点着头。 cool18.com
　　「租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括，登
记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满
足时就生效。」 cool18.com
　　「经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租
给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则
房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担
违约责任。 cool18.com
　　「因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，
大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。」 cool18.com
　　「也就是说，登记备案还是很有必要的」我问道。 cool18.com
　　「那是当然，公司就要规范，就要注重细节。」 cool18.com
　　接着她又说，「商铺市场中经常会遇见许多，二房东，三房东，的情形，这
其中就存在转租的问题。」 cool18.com
　　「俗称的转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式，转租和承租权转让，依
法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而承租权转
让是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（这里的出租人是业
主）建立租赁关系。」 cool18.com
　　「在这两种形式下，需要注意转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转
让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。」 cool18.com
　　「原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费
用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时
协商同意的，亦会受到法律保护。」 cool18.com
　　「建议你在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节
结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用
退还或解除情形。 cool18.com
　　「商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，对此类合同应谨慎签订，
我一会和你一起去把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。」 cool18.com
　　「你早就打算和我一起去的啊」我问道。 cool18.com
　　「是啊，我是公司法务啊，签合同本就是我的工作，我还可以做你的秘书，
保镖，你看，我做你女人，你不亏吧。」 cool18.com
　　我不想接凌云的话，问道「租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，合同怎
么体现。」 cool18.com
　　凌云恨了我一眼，还是说道，「完全无须担心此种风险，因为法律对于承租
人赋予了两重特殊保护。」 cool18.com
　　「出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在
等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租
人，以此保障了承租人的使用利益。」 cool18.com
　　「即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁
合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。」 cool18.com
　　「哦，原来是这样的，那如果拆迁，自然灾害，人为灾害这些呢」我为了转
移话题，也是拼了，继续问道。 cool18.com
　　感觉凌云脸上有些变化却欲言又止，最后还是说道，「致远，你喜欢我吗？」 cool18.com
　　我和凌云对视着，今天插了太多的话题，我知道躲不过去了，最主要我是喜
欢她的，不光我，我估计是男人都会喜欢这样的天之骄女，我答道，「喜欢的。」 cool18.com
　　「有多喜欢，凌云脸上露出了久违的微笑，」问道。 cool18.com
　　「凌云，给我点时间好吗？我也不知道怎么的，就是觉得别扭，觉得不好意
思，但是我是真的喜欢你的，如果不是先遇到宁静，我肯定会爱上你。」我刚说
完脸就红了起来。 cool18.com
　　凌云若有所思的问道「有宁静你就不会爱上我了？」 cool18.com
　　「是的，我爱我老婆，只爱她」我坚毅的回答道。 cool18.com
　　「那如果小静爱上别人了呢，或者是爱着你的同时，又爱上了别人。」凌云
问道。 cool18.com
　　「不会的」我回答道。 cool18.com
　　「我说的是如果。」凌云逼问着。 cool18.com
　　「如果是这样，我依然爱我老婆。」我没有任何犹豫，把心里的话说了出来。 cool18.com
　　凌云愣了一下，说道「致远，我给你要个吻。」 cool18.com
　　我把红着的脸伸过去，在凌云的脸上轻轻吻了一下，这虎娘们居然双手钳制
住我双手的关节，让我不能动弹，吻向我的嘴唇，然后又把我丢在了沙发上，没
错，就是丢。 cool18.com
　　按道理律师是一个很忙的职业，特别是律所的合伙人，但是凌云说了，她现
在不想赚钱，也不想要名，律所的实习生，或者其它律师带的弟子，接了法律援
助的案子，她有时间就去帮着接一下。 cool18.com
　　她说以前没有想一起玩的朋友，也没什么事做，一个人能玩的，也都玩够了，
就呆在律所混时间，从今天开始，她要和我一起为了渝食堂这个品牌，任劳任怨。 cool18.com
　　中午的时候，我和凌云接上静儿一起吃的饭，凌云特意要了个包间，她说要
和老婆聊聊天，席间凌云问老婆是否真的决定过开放式的生活，老婆给了她肯定
的答复。 cool18.com
　　然后凌云又说，既然你们选择了这样的生活，那我去你们家做个小没意见吧，
一来可以排解寂寞，二来也可以应付父母的逼婚。 cool18.com
　　老婆也嘻嘻哈哈的说，怎么能做小，要做就做大奶奶，她愿意做小，凌云把
在她办公室我只爱老婆的对话给老婆说了，她说她羡慕老婆，就凭这点，她甘愿
做小。 cool18.com
　　然后又说那天加了徐丽的微信，然后挺聊得来，就约了今天吃饭，当时怕她
带上周佳杰影响她们建立闺蜜友情，就说了单独约她，就造成了她说叫你们吃了
饭在去她家的事件，正好是你们夫妻两，一个是我老板兼小男朋友，一个是小男
朋友老婆加闺蜜，那下午就一起吧。 cool18.com
　　她还说，徐丽约按摩这事，给她说过，按摩这人的师傅是云南的一个半隐居
高人，凌云有过一面之缘，见识过了，所以徐丽邀请她，她不想去，这下好了，
致远和宁静要去，还要去借宿，当然得一起去凑下热闹。 cool18.com
　　最后送老婆回公司的路上，凌云说，她家表姐夫妻也是开放式夫妻，本来约
了她五一去浙州市西子湖四季酒店参加他们一个聚会的，可惜临时有事，去不成。 cool18.com
　　当老婆听到是西子湖四季酒店，眼睛都发光了，这个坐落在灵隐寺旁的五星
级酒店，十分难预定，每次过去旅游提起一周都订不了房。 cool18.com
　　然后凌云说，正好我们要过这样的生活，去见识一下，正好不浪费这个机票，
住宿全包的聚会，而且都是有身份的高端玩家，安全也绝对没有问题。 cool18.com
　　凌云说完，老婆当场就同意了，立马在凌云的推送里加上了她表姐李清的微
信。老婆是家装设计师，去不同的国度或者城市，多看看不同文化，地域的风格，
风土人情，工艺，本来也是她的工作和学习。 cool18.com
　　我本来想说公司刚开始起步，五一出去玩不太好，后来想想好久没有陪老婆
出去旅游了，就没有说出来，只有私下给凌云，张姐，佳杰他们请个假。 cool18.com
　　送老婆到她们公司后，接上他们公司工程部的李总就一起去签店面合同的现
场。今天签的这个店面是一个十字路口，一楼，交通方便，店内面积六百多平，
层高五米多，门口不仅方便停车，下午还能把餐桌摆在人行横道上，增加店面的
容客量，光这一点就能说明渝庆市是一座市井气息十分浓烈的城市。 cool18.com
　　看完合同后，凌云修改了几处不合理的地方就顺利签订了，店面的钥匙直接
交给了老婆他们公司工程部的李总，请他和给我们设计ＶＩ的公司配合，对店面
进行系统装修。 cool18.com
　　在徐丽家小区旁的酒店吃完饭后，一行人晃晃悠悠的前往徐丽家，刚到门口
就看到一个背着旅行包的男子站在门口，大概２０多岁，１９０ＣＭ的身高，四
肢发达，看起来孔武有力，一身的休闲装扮，寸头，高耸的鼻梁，微笑着给徐丽
打着招呼，又朝众人点头后，跟随徐丽一起进屋。 cool18.com
　　「阿郎，你先准备一下，还是在瑜伽室，我和朋友说几句话」徐丽进屋后就
说道。 cool18.com
　　「好的徐小姐」阿郎言后直接走进了瑜伽室。 cool18.com
　　「这个阿郎是一位隐士的徒弟，按摩手法还行，厉害的是他师傅配的按摩液
可以减缓肌肤老化，让肌肤更加充满活力，效果很明显，我也是去年才排上队买
到了按摩名额的，一个季度按摩一次，这个阿郎就负责我们市的客户」徐丽给我
们介绍到。 cool18.com
　　「你不会遇到江湖骗子了吧」我讥讽的说道。 cool18.com
　　徐丽恨了我一眼，正准备说什么，凌云开口了，「徐丽没有遇到江湖骗子，
是真的，我表姐带我去拜访过这个隐者，在某些层面，有一定的威望，没人敢冒
名出来招摇撞骗」 cool18.com
　　「你见过阿郎师傅？什么时候也带我去拜访一下」徐丽一脸崇拜的望着凌云
说道。 cool18.com
　　「我做不到，这个事情要找我表姐夫，他和隐者是忘年交」凌云说道。 cool18.com
　　徐丽点头回应着，又道，「一会你们是现场观摩，还是去观影室看，瑜伽房
有监控的。」 cool18.com
　　「都可以」我回道。 cool18.com
　　「没有说你，你在旁边守着，仔细看看人家的手法。」徐丽对着我说道。 cool18.com
　　「凌姐我们去观影室吧，正好和你聊聊天。」老婆看着凌云询问到。 cool18.com
　　「我有个想法，要不让宁静体验一下这种按摩？」凌云看着大家回应道。 cool18.com
　　「我没问题，只是他们有规定，只给会员按摩。」徐丽回答道。 cool18.com
　　「小静想试试吗？」凌云问着老婆。 cool18.com
　　老婆看了看我，见我点头，望向徐丽说道，「可以吗？」 cool18.com
　　「这个要给阿郎说一下，看他是否同意，毕竟当初成为会员的时候是有言在
先的。」徐丽说道，看向凌云。 cool18.com
　　「你们都同意，我来给阿郎说。」凌云说完，在客厅大声喊着阿郎。 cool18.com
　　「各位美女，有什么事吗？」阿郎听到有人叫他，小跑着来到客厅。 cool18.com
　　凌云等阿郎说完，开口道「阿郎，请坐，是这样的，我叫凌云，这两位是吕
先生和吕夫人，都是徐小姐的朋友，吕夫人想体验一下你们的服务，徐小姐把这
个季度的机会让给她，你看可以吗？」 cool18.com
　　「不好意思，宁小姐，师傅有规定，只给我们尊贵的会员服务，至亲都不行，
而且我们的会员门槛很高，还要提前预约。」阿郎惭愧的说完，坐在了凌云对面
的沙发。 cool18.com
　　「你认识范子龙吗？他是我表姐夫，我们一起去过云南你师傅的一个隐居地
度假，见过你师父和他那对龙凤胎弟子，阿乾和阿坤。」凌云微笑着给阿郎说道。 cool18.com
　　话音刚完，阿郎一脸惊讶的表情，随后说道，「不好意思，凌小姐，在下冒
犯了，家师与阿乾阿坤两位师兄妹极少见客，您说的这位范先生我不认识。」 cool18.com
　　凌云见阿郎说完，掏出电话不知道打给谁，说了一句，你好，请让寿老接电
话，坐在凌云对面的阿郎一脸惊呆的模样，立马从沙发上起来，如松树般站立着，
双手自然下垂。 cool18.com
　　顿时凌云的话音又起，不知道给谁说着遇到了阿郎，要请他帮个忙，麻烦你
给他说一下，然后把手机放在茶几上打开免提，「阿郎」电话里发出了一个苍老
的声音呼唤着阿郎。 cool18.com
　　「师傅，阿郎在」阿郎抬头挺胸依旧一动不动，虔诚的回答道。 cool18.com
　　「凌云小姐是为师的朋友，不管任何事，全力以赴。」苍老的声音说完后，
电话里出现了挂断电话的忙音。 cool18.com
　　真他妈酷啊，我心里想着，任何事情，杀人放火也可以吗？没想到在如今这
样的社会还会有这样的教派，这样的传承，这样的信仰。 cool18.com
　　「凌云小姐，对不起，请原谅我的无礼。」说完阿郎又面对着徐丽说道，
「徐小姐，那我明天晚上来给你补上今天这次按摩可以吗？」 cool18.com
　　「明天可以的」徐丽回答道。 cool18.com
　　「吕夫人，那请你准备一下，我去瑜伽室等你。」阿郎说完给凌云鞠了一躬，
离开了我们的视线。 cool18.com
　　看着阿郎走进了瑜伽室，徐丽说道「小静，你去大浴室冲洗下汗水，浴室的
柜子里有按摩时穿的衣服，是一次性的，成为会员后专门配备的。」 cool18.com
　　老婆刚站起来，凌云说道，「我和致远去观影室，徐丽陪着你好吗？」 cool18.com
　　老婆回头看了我一眼，点头答应后，继续走向浴室。 cool18.com
　　「观影室的储藏柜有小吃，饮品，你们随意。」徐丽看着凌云笑嘻嘻的说道。 cool18.com
　　我和凌云刚在观影室的沙发坐下，屋内的灯就全部熄灭，屏幕瞬间亮起，我
本来想和凌云保持点距离，她却挽着我的手臂。 cool18.com
　　我也没有制止，把眼光放在了屏幕上，墙面，屋顶都是镜子的瑜伽室大概有
五十平米，左边放着一些健身器械，瑜伽球，角落还有一个人型沙袋，中间是一
张简易的按摩床，按摩床的底部点着沉香。 cool18.com
　　「沉香燃烧时使整个房间散发出一种清淡而高雅的香味，这种香味会让人们
的心境平和，而且他这个沉香还加了催情的药物。」凌云说道。 cool18.com
　　「你怎么知道？」我问道。 cool18.com
　　「因为我体验过。」凌云答道。 cool18.com
　　「按摩还是沉香。」我继续问道。 cool18.com
　　「都有。」感觉凌云身体颤抖了一下，回答道。 cool18.com
　　屏幕里，老婆已经躺在简易的按摩床上，身上穿上一件紫色的抹胸和一条同
色的四角裤，一头乌黑的长发用紫色的胶带缠着，全身漏出来的皮肤如玉般白里
透红，也许是第一次异性按摩，脸色有些紧张，双眼紧闭。 cool18.com
　　「小静的皮肤真好，放心，她一会就不紧张了。」凌云说着。 cool18.com
　　屏幕里并没有看到徐丽的身影，阿郎手里抹着按摩液，叫老婆趴在按摩床上，
老婆听后乖乖的转身，双手交叉，头枕在双手上。 cool18.com
　　「从双腿开始按摩。」屏幕里的阿郎说道。 cool18.com
　　老婆微微动了头，说了一声好的，表示同意。 cool18.com
　　「开始给你抹按摩液，」阿郎说完，双手在老婆的大腿，小腿，脚面，均匀
的抹着透明的按摩液，一边抹，一边捏着老婆的玉肉，当手移动到四角裤边缘的
时候，阿郎把四角裤边缘微微上提，露出了一半的臀肉，又倒了些许按摩液开始
对老婆的大腿根和露出来的一点臀肉揉捏着，特别的柔和细腻，转而又用一双大
手的虎口揉捏着老婆的大腿外侧。 cool18.com
　　阿郎摸到老婆露出来的臀肉时，抬头往后看了一眼阿郎，犹豫着想要说什么，
最终没有开口，又把头靠在双手上。阿郎继续着刚才的动作反复揉捏着，特别的
关照着大腿内侧，每次都感觉要碰到老婆的小穴，却又没有碰到。 cool18.com
　　「小静在吞口水，好像在忍着什么，气息也粗了些」当阿郎把一双大手揉捏
着老婆的臀肉时，凌云开口了。 cool18.com
　　阿郎的手放在老婆的大腿外部，大腿内部，不停的向上抚摸，力度比刚才大
了一些，时而又揉捏着老婆的大腿根，这时阿郎用左手把老婆的四角裤聚拢，变
成了丁字裤的模样，右手大力的揉捏着老婆的右边臀肉。 cool18.com
　　由于四角裤被聚拢，老婆的臀肉全部漏在外面，阿郎捏捏右边的臀部，又换
到左边捏捏，白玉般的丰臀，被阿郎捏的有些泛红，老婆松开咬紧的牙齿，正要
说什么，阿郎提前询问到。「不疼吧。」 cool18.com
　　「不疼。」老婆闻言回答了阿郎一声，没有在继续说话。 cool18.com
　　「放松，可以舒展淋巴」阿郎嘴里说着，双手捏着老婆的丰臀，时而轻轻的
拍打，时而穿过四角裤，按着老婆的腰眼。 cool18.com
　　「小静好像发出呻吟声了」凌云把头靠在我的肩上，左手挽着我的右手臂，
左手放在我的大腿上说着。我没有回她话，只是把右手环抱着她。 cool18.com
　　「这里多按一下，可以防止皮肤发黑。」阿郎把战场转移到了老婆的大腿根
部，指头灵活的抚摸着，刻意的避开老婆的小穴，嘴里又说道，「这个力度不疼
吧。」 cool18.com
　　「不疼，力度合适的。」老婆回应道，头已经微微抬起咬着牙齿，离开了双
手。 cool18.com
　　抚摸了一会，阿郎又在手上添加了按摩液嘴里说着，「下面我们按摩背部。」 cool18.com
　　「好的。」老婆回应着。 cool18.com
　　阿郎的大手从老婆的肩开始，一寸一寸的给老婆抹着按摩液，在抹胸挡住的
地方，直接把手穿了进去，腋下也没有放过。抹完后，从肩膀开始顺着脊骨往下
轻轻的捏着，捏了三遍后，阿郎的上手伸进腋下揉捏着，指尖偶尔触碰到老婆小
馒头的时候，老婆会有微微的呻吟。 cool18.com
　　老婆的身体有意的微微扭动，不想阿郎碰到她的小馒头，阿郎也感觉到了，
问老婆，是不是力道大了，老婆说还好，阿郎把头降低继续着，嘴里往老婆的脖
子吹气，双手时而穿过腋下揉捏，任其指尖触碰到老婆的小馒头，时而又抚摸着
老婆的手臂，老婆依旧发出舒适的呻吟。 cool18.com
　　「这个按摩师还是有点道行的，毕竟是寿老的弟子。」凌云看到眼前的景象
说道。 cool18.com
　　「嗯，会带节奏。」我回应着。 cool18.com
　　「慢慢的仰躺着吧。」屏幕里，阿郎的声音盖过了老婆舒适的呻吟声。 cool18.com
　　「好的。」说完老婆翻过身来，双腿笔直，双手放在胸前的抹胸上，全身微
微泛红。 cool18.com
　　阿郎又添加了按摩液，在老婆抹胸外的地方，均匀的涂抹着按摩液，涂抹完
后，双手拨动着老婆的双肩和肩胛骨，后掌时不时的触碰着老婆的小馒头。嘴里
说着，吕夫人，你真美。 cool18.com
　　老婆还沉醉在阿郎的赞美和舒适的按摩中时，阿郎开始隔着老婆的抹胸双手
抚摸着老婆的双乳，老婆脸红着看向阿郎，还没来得急开口，阿郎说道「吕夫人，
放轻松，机会难得，好好享受，会让你的胸部变得更美。」 cool18.com
　　阿郎看到老婆原本要阻挡的双手自然的放下，贴着自己的大腿外侧，自己手
上加大了对老婆小馒头的侵犯，老婆闭着双眼，头偏向她的左侧享受着阿郎的抚
摸，阿郎把老婆的抹胸聚拢成一条只盖过乳头的布带一样，老婆也没有拒绝。 cool18.com
　　双手在老婆双乳上不停抚摸的阿郎边摸边给老婆说，这里的肌肉需要打开，
需要合适的力度，和手法慢慢的抚摸。 cool18.com
　　「非要这样吗？」老婆问道。 cool18.com
　　「是的，吕夫人，你真美，皮肤真细嫩，我会注意力度的。」阿郎说着，双
手时而揉捏，时而抚摸。 cool18.com
　　「我感觉很烫，是不是血液在翻滚。」老婆又问道。 cool18.com
　　「你放松就好，其它的交给我。」阿郎继续侵犯着我老婆的小馒头。 cool18.com
　　「看到你老婆的胸部沦陷了，你吃醋吗？」旁边的凌云问着我。 cool18.com
　　「有一点，不过这样对老婆的胸部发育有好处，免得徐丽总说我暴殄天物。」
我回答道。 cool18.com
　　凌云把放在我大腿上的右手轻轻划过我坚挺的鸡巴，又放回在大腿上，嘴里
说着「变态。」 cool18.com
                              【未完待续】