东京凶宅房租只要4.5万日元：日本女偶像与“男鬼”同居4年！

如果告诉你，东京世田谷区有一套25平方米的公寓，每个月房租只要4.5万日元，你会不会心动？
要知道，现在东京租房越来越贵，尤其是世田谷这种比较受欢迎的住宅区，想找一套便宜的房子并不容易。
不过，这套公寓之所以这么便宜，是有原因的。因为它是一间曾经有人轻生的“凶宅”。
最近，英国BBC专门报道了日本的凶宅市场，并采访了几位敢于入住凶宅的居民，其中这位女偶像的经历尤其引人关注。
01. 第一次看房，就发现一个男人在瞪着自己
这位日本女偶像叫琉亚（Ryua），目前居住在东京世田谷区。
据她向BBC讲述，几年前第一次跟着房产中介看房时，就发现屋里站着一个陌生男人。而且那个男人一直瞪着她，眼神相当不友善。
奇怪的是，陪同看房的房产中介似乎完全看不到这个人。琉亚于是认定，自己看到的可能是所谓的“鬼魂”。
换作一般人，估计早就吓得不敢租了。但琉亚却不一样。
她说自己天生有点喜欢唱反调，别人越是害怕，她反而越想尝试。
于是，她竟然冒出了一个大胆的念头：
“既然他一直瞪着我，那干脆和他做朋友好了。”
就这样，她决定租下这间公寓。
其实，在签约之前，房产中介就已经告诉她，这里曾经发生过一起不幸事件，上一位住客是一名在屋内轻生的男性。
不过，琉亚似乎并不介意。
搬进去之后，她自称时不时会听到脚步声，偶尔还能听到像是有人说话的声音。
这些现象究竟是什么原因造成的，目前没有得到客观证实。
但琉亚早已习惯这样的生活。
她甚至把那位所谓的“男鬼”当成了自己的室友。
就这样，双方在她的描述中“和平共处”了4年，而她至今也没有搬走的打算。
02. 东京世田谷区，房租竟然只要4.5万日元
琉亚之所以愿意长期住在这里，还有一个非常现实的原因。
那就是房租便宜！
她住的公寓位于东京都世田谷区，面积约25平方米。
按照BBC报道，这套房子正常情况下的参考月租金约为6.2万日元。
但因为曾经发生过不幸事件，她实际每个月只需要支付4.5万日元。
相当于便宜了将近三成。
一个月省1.7万日元，一年就是20.4万日元。按照4年计算，累计租金差额达到81.6万日元。
对于收入未必稳定的地下偶像来说，这笔钱可不是小数目。
毕竟在东京生活，除了房租，还有水电、交通、吃饭等各种开销。
难怪琉亚即使知道房子的特殊历史，依然住得很开心。
对她来说，只要自己住得舒服，过去发生过什么，似乎并没有那么重要。
03. 79岁美国老太太，直接半价买下一栋凶宅
其实，像琉亚这样不怕凶宅的人，在日本还真不止一个。
BBC还采访了一位79岁的美国女性黛安·廷彻（Diane Tincher）。
她已经在日本生活了将近40年，平时从事导游工作。
和琉亚不同，这位老太太不是租凶宅，而是直接买了一栋。
房子位于日本鹿儿岛乡下，是一栋拥有三间卧室的独立住宅。
根据她的介绍，当地类似的房屋，价格最高可以达到4500万日元左右。
但她买下这套房子，只花了2000万日元！
相当于不到参考价格的一半。
为什么这么便宜？
因为上一位屋主是一名独居老太太，最后独自在家中离世。
日本人对这类房屋往往比较忌讳，因此可能影响交易价格。
但廷彻完全不介意。
她说，买房前中介已经如实告诉了自己房子的历史。
不过她并不相信鬼魂的存在。
甚至还开玩笑表示：
“如果真的有鬼，我反而应该每天感谢她，让我能够住进这么漂亮又负担得起的房子。”
不得不说，这位老太太的心态也相当乐观。
别人避之不及的房子，她却觉得自己捡了个大便宜。
04. 日本凶宅到底是什么？房东必须告诉你吗？
在日本，凶宅通常被称为“事故物件”（じこぶっけん）。
一般来说，房屋曾经发生过自杀、他杀等事件，或者存在可能影响租客、买家心理感受的特殊情况，都可能涉及所谓的心理瑕疵。
日本国土交通省在2021年制定了相关指导方针，规范房产中介对房屋死亡事件的告知义务。
对于出租住宅，如果相关事件已经过去大约3年，在没有特殊情况时，原则上可以不再主动告知。
但这并不意味着超过3年就可以完全不说。
如果租客主动询问，或者事件存在特殊情况，中介仍可能需要说明。
至于房屋买卖，则没有统一的3年期限。
另外，普通自然死亡或者日常生活中的意外死亡，原则上不一定需要主动告知。
但如果遗体长期没有被发现，导致需要特殊清理，情况又有所不同。
05. 日本房价越来越贵，年轻人开始不怕凶宅了？
过去，日本人普遍对凶宅比较忌讳。
但随着房价、物价上涨，大家的想法似乎也在发生变化。
BBC报道提到，2025年的一项调查显示，如果价格足够便宜，超过半数受访日本人表示愿意考虑租住事故物件。
当然，愿意考虑和真正搬进去住，还是两回事。
不过，这也反映出一个现实问题：
在生活成本不断上涨的情况下，便宜的房租对很多人越来越有吸引力。
比如东京有两套条件差不多的公寓。
一套月租8万日元，另一套因为曾经发生过不幸事件，只要5万日元。
一个月差3万日元，一年就是36万日元。
对于不相信灵异现象的人来说，这个差价确实很有吸引力。
另外，日本还有一个专门收集事故物件信息的网站，叫“大岛てる”（大島てる）。
网站会在地图上标注相关地点，方便大家查询。
不过，由于部分资料来自公众投稿，信息不一定完整或准确，不能完全代替房产中介的正式说明。但每个月4.5万日元的房租，却是实实在在的优惠。
最后问大家一个问题：
如果东京有两套条件差不多的公寓，一套每个月8万日元，另一套因为曾经发生过不幸事件，只要5万日元。
你会选哪一套？
是宁愿多花钱，也不愿意住凶宅？
还是觉得一个月能省3万日元，根本没什么好犹豫的？
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